Devido a um problema no software Intel® Quartus® Prime Pro Edition versão 23.1, Avalon® acesso ao registro Memory Mapped à Intel® FPGA Hard IP Ethernet F-tile não será concluído se o acesso for feito em um endereço fora das faixas definidas no guia do usuário. Em tal situação, você verá que o sinal de "solicitação de espera" não afirma.
Não há solução alternativa para este problema. Você deve garantir que todos os acessos de registro sejam realizados em espaços de endereço legal.
Esse problema será corrigido em uma versão futura do software Intel® Quartus® Prime Pro Edition.